早會實戰工作坊
一支影片，
一支影片，
四個平台。
30 分鐘後，你會把手上這支影片發上 FB、IG、Threads、YouTube——而且四篇文案長得不一樣。
🔓 每一關都能直接點開、單獨複習，進度自動記住，四關全綠就是今天的教學完成。
第 1 關・觀念
為什麼要一魚四吃？
三張卡片，每張點一下表示看完。這 3 個觀念就是今天整堂課的地基。
✅
拍片 2 小時，
多發 3 個平台只要 +10 分鐘。
多發 3 個平台只要 +10 分鐘。
最貴的是「拍出一支影片」。發第 2、3、4 個平台，成本只剩貼文案＋按發布。只發一個平台，等於把 75% 的流量丟掉。
2 hr拍＋剪一支片
+10 min多發 3 個平台
4×觸及不同族群
👆 點一下這張卡，表示看完
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一支直式影片，全平台通用。
IG Reels、FB、YouTube Shorts、Threads 全部吃直式 9:16。所以你不用剪四個版本——同一支影片檔，走遍四個平台。
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🚫 鐵律：四平台不能貼同一份文案。
影片同一支沒關係，文案必須各寫各的。演算法會懲罰跨平台複製貼上，而且四個平台的觀眾根本是不同的人、在不同情境滑手機。今天的重點就是教你 10 分鐘寫出四份。
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第 2 關・寫文案
文案變身器
用下面這支 GPT：選平台 → 貼上物件資料 → 直接生出可以用的文案。手機上點一下就會開，記得先登入 ChatGPT。
🤖
爆款文案產生器
選平台 → 貼物件資料 → 一次生出該平台的完整文案
↗
💡 貼資料時，地址只貼到「路／街」名就好——完整門牌不要貼進去。
🧠 心法 70/30：生活場景與情感 70%，坪數規格 30%。所以「生活場景」永遠寫在最前面。
課堂示範版・看規則怎麼被檢查
第 3 關・動手發布
照著清單，現在就發
用你自己的帳號發。挑一個平台照步驟走完（全勾），加上最下面的「發文前檢查」全過，就過關。其他平台回家補齊；TikTok 是加碼項目，不影響過關。
🛡️ 發文前檢查（每一次發文都要過）
五題全勾才算過關——這是保護你自己跟屋主的底線。
📌 法定揭示固定字樣（複製用）：
玖益不動產經紀有限公司 李忠勳(102)中市經紀字第01244號
玖益不動產經紀有限公司 李忠勳(102)中市經紀字第01244號
第 4 關・私域收網
讚數不是資產，名單才是
發文只是撒網。有人留「+1」之後的 24 小時才是決勝點——這關教你把留言變成 LINE 名單。
🎣 公域平台，是租來的魚池。
演算法會改版、帳號會被鎖、觸及會歸零——四平台的讚與追蹤，都存在別人家。只有加進你 LINE 的名單，才是搬不走的資產。每一支影片的終點，都是把人帶進你的 LINE。
收網三段式
1
留言「+1」
公開互動餵演算法——第 2 關文案結尾的 CTA，就是在做這件事
公開互動餵演算法——第 2 關文案結尾的 CTA，就是在做這件事
↓
2
24 小時內私訊
把完整資料真的給他——先給價值，對話才開得起來。隔天才回＝名單涼掉
把完整資料真的給他——先給價值，對話才開得起來。隔天才回＝名單涼掉
↓
3
順勢邀 LINE
給一個「加了有什麼好處」的理由，不是硬塞連結
給一個「加了有什麼好處」的理由，不是硬塞連結
🚫 鐵律：文案裡不放 LINE 連結——外部連結會被平台降觸及，沒聊過就丟連結也沒人加。連結只放兩個地方：個人檔案 bio＋私訊對話裡。
私訊範本 ①：回覆 +1
先給價值，不推銷
Hi～你剛在那支影片留了 +1
完整資料＋同社區實登行情
我整理好了，傳給你 👇
💡 附上資料檔或照片，說到做到——這一步是在建立信任。
私訊範本 ②：邀 LINE
給理由，不硬塞
之後這一區有新物件或降價
我都會先從 LINE 發
加這支，我幫你標「你關注的區」
有動靜第一個通知你 👉（換成你的 LINE 連結）
💡 對話聊開之後再送這段，時機比話術重要。
✅ 現在就做（四項全勾過關）
💡 個人 LINE 就能開始收網；名單多了想上標籤、群發，再開免費的 LINE 官方帳號。
