早會實戰工作坊
一支影片，
一支影片，
四個平台。
30 分鐘後，你會把手上這支影片發上 FB、IG、Threads、YouTube——而且四篇文案長得不一樣。
第 1 關・觀念
為什麼要一魚四吃？
三張卡片，每張點一下表示看完。這 3 個觀念就是今天整堂課的地基。
✅
拍片 2 小時，
多發 3 個平台只要 +10 分鐘。
多發 3 個平台只要 +10 分鐘。
最貴的是「拍出一支影片」。發第 2、3、4 個平台，成本只剩貼文案＋按發布。只發一個平台，等於把 75% 的流量丟掉。
2 hr拍＋剪一支片
+10 min多發 3 個平台
4×觸及不同族群
👆 點一下這張卡，表示看完
✅
一支直式影片，全平台通用。
IG Reels、FB、YouTube Shorts、Threads 全部吃直式 9:16。所以你不用剪四個版本——同一支影片檔，走遍四個平台。
👆 點一下這張卡，表示看完
✅
🚫 鐵律：四平台不能貼同一份文案。
影片同一支沒關係，文案必須各寫各的。演算法會懲罰跨平台複製貼上，而且四個平台的觀眾根本是不同的人、在不同情境滑手機。今天的重點就是教你 10 分鐘寫出四份。
👆 點一下這張卡，表示看完
第 2 關・認識平台
四個平台，四種客人
把每個平台當成一種性格的客人。點卡片翻面，看它「吃什麼」。四張都翻過才過關。
f
Facebook
人設：在地長輩
35–65 歲、台中在地、真的有買賣需求。要看得清楚、有條有理。
👆 點卡片翻面看規格
f
FB 的規格
- 每行 不超過 10 個字（長段落在 FB 會擠成一團）
- 特點條列統一用 🔹 開頭
- 結尾放 3–6 個 hashtag，獨立一行
- 文末 CTA：留言「+1」傳資料
IG
Instagram Reels
人設：視覺系收藏家
25–45 歲、會 Save 會分享。滑得快，只給你 3 秒。
👆 點卡片翻面看規格
IG
IG 的規格
- 鉤子必須塞進 前 125 字——之後全部被「…more」折疊
- 分段短句，不寫大長篇
- hashtag 8–15 個：區域＋房型＋生活情境混搭
- 文末 CTA：留言「+1」私訊你
@
Threads
人設：金句控
25–50 歲、滑文字、愛痛快。像跟朋友聊天，不像發廣告。
👆 點卡片翻面看規格
@
Threads 的規格
- 3 句話講完，10–30 秒讀完
- 口語、直白，不要 hashtag 牆（0–2 個就好）
- 它是試水溫平台：反應好的主題，才值得寫成 FB 長文
- CTA 一句：「想看的，留言 +1」
▶
YouTube Shorts
人設：搜尋型觀眾
會主動搜「南屯 4 房」的認真買家。標題就是一切。
👆 點卡片翻面看規格
▶
YouTube 的規格
- 標題 ≤28 字＝「區域＋一個最強亮點」
例：七期 4 房｜零遮擋高樓景 - 說明欄第一行重複鉤子，中段放規格條列
- hashtag 3–5 個，記得帶 #Shorts
- CTA：「想看哪一間，留言告訴我」
T
TikTok（加碼，不計關卡）
人設：只看標題的路人
文案再美都沒人看——只有標題會被看到。
👆 點卡片翻面看規格
T
TikTok 的規格
- 標題 ≤30 字、口語、懸念式鉤子
- 例：「這間的廚房讓太太當場不想走」
- 其餘規則同四平台共通鐵律
第 3 關・寫文案
文案變身器
填 4 個空格，按一下，變出四個平台的文案骨架。把（請補）的地方換成真實資訊，就能直接用。
🧠 心法 70/30：生活場景與情感 70%，坪數規格 30%。所以「生活場景」永遠寫在最前面。
第 4 關・動手發布
照著清單，現在就發
用你自己的帳號發。挑一個平台照步驟走完（全勾），加上最下面的「發文前檢查」全過，就過關。其他平台回家補齊。
🛡️ 發文前檢查（每一次發文都要過）
五題全勾才算過關——這是保護你自己跟屋主的底線。
📌 法定揭示固定字樣（複製用）：
玖益不動產經紀有限公司 李忠勳(102)中市經紀字第01244號
玖益不動產經紀有限公司 李忠勳(102)中市經紀字第01244號
第 5 關・抓錯測驗
你能抓出地雷嗎？
5 題，全部出自真實踩雷。答對 4 題以上過關。
最終關・領取認證
輸入名字，領完課卡
截圖這張卡丟到 LINE 群，就是今天的簽到＋驗收。
